521 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 521 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 87 logements - 1 local - 71 parkings - 1200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 176 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 556 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 201 mètres
Ventes au 521 Avenue du Maquis
Les 23 ventes au 521 Avenue du Maquis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Avenue du Maquis dans son marché local
Prix du 521 Avenue du Maquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 521 Avenue du Maquis se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Avenue du Maquis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Avenue du Maquis se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Cahors et 22.52 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 521 Avenue du Maquis
Les biens actuellement en vente autour du 521 Avenue du Maquis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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