618 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 618 Avenue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°653 et de n°694.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 618 Avenue du Maquis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Terre Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 208 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 633 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 618 Avenue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 618 Avenue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 618 Avenue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 618 Avenue du Maquis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 618 Avenue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 618 Avenue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 618 Avenue du Maquis dans son marché local
Prix du 618 Avenue du Maquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 618 Avenue du Maquis se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 618 Avenue du Maquis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 618 Avenue du Maquis se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Cahors et 23.67 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 618 Avenue du Maquis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 618 Avenue du Maquis est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
