10 bis Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Léon-Gambetta, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°49 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Léon-Gambetta, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 12 mètres
- - Cahors à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 223 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Boulevard Léon-Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Boulevard Léon-Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Léon-Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Léon-Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Léon-Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Léon-Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Léon-Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Léon-Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon-Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 10 bis Boulevard Léon-Gambetta se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Léon-Gambetta par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Léon-Gambetta se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 20.95 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Léon-Gambetta à Cahors
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Léon-Gambetta est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
