15 Cours Vaxis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Cours Vaxis, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°17 et du 9.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Cours Vaxis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 36 mètres
- - Cahors à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1064 mètres
- - Collège Gambetta à 398 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1099 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 254 mètres
Ventes au 15 Cours Vaxis
Une vente a été recensée au 15 Cours Vaxis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Cours Vaxis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Cours Vaxis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Cours Vaxis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Cours Vaxis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Cours Vaxis dans son marché local
Prix du 15 Cours Vaxis par rapport à la voie
Sur Cours Vaxis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 15 Cours Vaxis se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Cours Vaxis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Cours Vaxis se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.24 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Cours Vaxis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 15 Cours Vaxis est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
