17 Cours Vaxis, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Cours Vaxis, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 10.69 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Cours Vaxis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 45 mètres
- - Cahors à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1062 mètres
- - Collège Gambetta à 405 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Cours Vaxis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Cours Vaxis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Cours Vaxis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Cours Vaxis, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Cours Vaxis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Cours Vaxis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Cours Vaxis dans son marché local
Prix du 17 Cours Vaxis par rapport à la voie
Sur Cours Vaxis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 17 Cours Vaxis se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Cours Vaxis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Cours Vaxis se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.59 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Cours Vaxis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 17 Cours Vaxis est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 17 Cours Vaxis à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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