31 Cours Vaxis, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Vaxis, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°24 et du 0.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Vaxis, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 52 mètres
- - Cahors à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- - Collège Gambetta à 418 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours Vaxis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours Vaxis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Vaxis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Vaxis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Vaxis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Vaxis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Vaxis dans son marché local
Prix du 31 Cours Vaxis par rapport à la voie
Sur Cours Vaxis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 31 Cours Vaxis se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Vaxis par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Vaxis se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.65 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Vaxis à Cahors
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Vaxis est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
