6 Impasse Bessières, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Bessières, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°12 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse Bessières, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbacane à 137 mètres
- - Cahors à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 376 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Bessières
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Bessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Bessières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Bessières dans son marché local
Prix du 6 Impasse Bessières par rapport à la voie
Sur Impasse Bessières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 6 Impasse Bessières se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Bessières par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Bessières se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Cahors et -18.47 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 6 Impasse Bessières à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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