45 Passage Alfred de Musset, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Passage Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 29.17 % à celui du n°29 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 Passage Alfred de Musset, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 71 mètres
- - Cahors à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 901 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 631 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 931 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 700 mètres
Ventes au 45 Passage Alfred de Musset
Les 2 ventes au 45 Passage Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Passage Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Passage Alfred de Musset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Passage Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Passage Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Passage Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 45 Passage Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Passage Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 45 Passage Alfred de Musset se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Passage Alfred de Musset par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Passage Alfred de Musset se situe 39.98 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 48.13 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
