2 Place Emilien Imbert, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emilien Imbert, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Emilien Imbert, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 154 mètres
- - Cahors à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 916 mètres
- - Collège Gambetta à 207 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emilien Imbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emilien Imbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emilien Imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emilien Imbert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emilien Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emilien Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emilien Imbert dans son marché local
Prix du 2 Place Emilien Imbert par rapport à la voie
Sur Place Emilien Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Place Emilien Imbert se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emilien Imbert par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Emilien Imbert se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.81 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Emilien Imbert à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Place Emilien Imbert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 2 Place Emilien Imbert à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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