489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°478 et de n°498.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0393 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 115 mètres
- - Cahors à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 151 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd
Aucune vente n'a été recensée au 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°489 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd dans son marché local
Prix du 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd par rapport à la voie
Sur Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Cahors et 9.02 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd à Cahors
Le loyer moyen estimé au 489 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
