498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², identique à celui du n°528 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°489.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 107 mètres
- - Cahors à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 168 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd
Aucune vente n'a été recensée au 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°498 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd dans son marché local
Prix du 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd par rapport à la voie
Sur Quai Pierre-Benoit-de-Regourd, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Cahors et 8.96 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd à Cahors
Le loyer moyen estimé au 498 Quai Pierre-Benoit-de-Regourd est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
