65 Rue Bouscarrat, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Bouscarrat, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°74 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Bouscarrat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 150 mètres
- - Cahors à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Collège Gambetta à 274 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 249 mètres
Ventes au 65 Rue Bouscarrat
Les 4 ventes au 65 Rue Bouscarrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Bouscarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Bouscarrat, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Bouscarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Bouscarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Bouscarrat dans son marché local
Prix du 65 Rue Bouscarrat par rapport à la voie
Sur Rue Bouscarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 65 Rue Bouscarrat se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Bouscarrat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Bouscarrat se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Cahors et 11.07 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Bouscarrat à Cahors
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Bouscarrat est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
