74 Rue Bouscarrat, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Bouscarrat, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°65 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Bouscarrat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0591 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 154 mètres
- - Cahors à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège Gambetta à 276 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Bouscarrat
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Bouscarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Bouscarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Bouscarrat, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bouscarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Bouscarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Bouscarrat dans son marché local
Prix du 74 Rue Bouscarrat par rapport à la voie
Sur Rue Bouscarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 74 Rue Bouscarrat se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Bouscarrat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Bouscarrat se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Cahors et 16.11 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Bouscarrat à Cahors
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Bouscarrat est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
