35 Rue des Hortes, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Hortes, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°6 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Hortes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 771 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 105 mètres
- - Cahors à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1002 mètres
- - Collège Gambetta à 146 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Hortes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Hortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Hortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Hortes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Hortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Hortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Hortes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Hortes par rapport à la voie
Sur Rue des Hortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 35 Rue des Hortes se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Hortes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Hortes se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.49 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Hortes à Cahors
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Hortes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
