97 Rue du 17 Août, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du 17 Août, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°107 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du 17 Août, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 90 mètres
- - Cahors à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 639 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 979 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue du 17 Août
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue du 17 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du 17 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du 17 Août, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du 17 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du 17 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du 17 Août dans son marché local
Prix du 97 Rue du 17 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 17 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 97 Rue du 17 Août se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du 17 Août par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du 17 Août se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Cahors et 30.11 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du 17 Août à Cahors
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du 17 Août est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
