35 Rue du Bousquet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bousquet, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°36 et du 3.67 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Bousquet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 88 mètres
- - Cahors à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège Gambetta à 264 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 672 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bousquet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bousquet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 35 Rue du Bousquet se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bousquet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Bousquet se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Cahors et 19.03 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Bousquet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Bousquet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
