36 Rue du Bousquet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Bousquet, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Bousquet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 86 mètres
- - Cahors à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Gambetta à 261 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Bousquet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Bousquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Bousquet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Bousquet dans son marché local
Prix du 36 Rue du Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 36 Rue du Bousquet se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Bousquet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Bousquet se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Cahors et 19.33 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Bousquet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Bousquet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
