6 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Etienne Brives, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°22 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Badernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 86 mètres
- - Cahors à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège Gambetta à 297 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 247 mètres
Ventes au 6 Rue Etienne Brives
Une vente a été recensée au 6 Rue Etienne Brives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Etienne Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Etienne Brives, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Etienne Brives dans son marché local
Prix du 6 Rue Etienne Brives par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 6 Rue Etienne Brives se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Etienne Brives par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Etienne Brives se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.84 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Etienne Brives à Cahors
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Etienne Brives est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
