15 Rue Gustave Sindou, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gustave Sindou, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 23.3 % à celui du n°45 et de n°89.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gustave Sindou, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sindou à 16 mètres
- - Cahors à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1258 mètres
- - Collège Gambetta à 381 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1287 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gustave Sindou
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gustave Sindou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gustave Sindou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gustave Sindou, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Sindou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gustave Sindou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gustave Sindou dans son marché local
Prix du 15 Rue Gustave Sindou par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Sindou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 15 Rue Gustave Sindou se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gustave Sindou par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gustave Sindou se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.11 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gustave Sindou à Cahors
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gustave Sindou est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
