20 Rue Mascoutou, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mascoutou, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mascoutou, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 67 mètres
- - Cahors à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Collège Gambetta à 419 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Mascoutou
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Mascoutou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Mascoutou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Mascoutou, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mascoutou dans son marché local
Prix du 20 Rue Mascoutou par rapport à la voie
Sur Rue Mascoutou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 20 Rue Mascoutou se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mascoutou par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mascoutou se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.8 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mascoutou à Cahors
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mascoutou est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
