5 Rue Mascoutou, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mascoutou, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mascoutou, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 62 mètres
- - Cahors à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège Gambetta à 419 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mascoutou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mascoutou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mascoutou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mascoutou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mascoutou dans son marché local
Prix du 5 Rue Mascoutou par rapport à la voie
Sur Rue Mascoutou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 5 Rue Mascoutou se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mascoutou par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mascoutou se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 6.23 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mascoutou à Cahors
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mascoutou est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
