8 Rue Neuve des Badernes, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve des Badernes, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve des Badernes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Badernes.
3 niveaux - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0682 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 153 mètres
- - Cahors à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège Gambetta à 381 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve des Badernes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve des Badernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve des Badernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve des Badernes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve des Badernes dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve des Badernes par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Badernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 8 Rue Neuve des Badernes se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve des Badernes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve des Badernes se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Cahors et 8.17 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve des Badernes à Cahors
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve des Badernes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
