13 Rue Pellegry, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pellegry, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pellegry, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 98 mètres
- - Cahors à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 169 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 208 mètres
Ventes au 13 Rue Pellegry
Une vente a été recensée au 13 Rue Pellegry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pellegry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pellegry, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pellegry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pellegry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pellegry dans son marché local
Prix du 13 Rue Pellegry par rapport à la voie
Sur Rue Pellegry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 13 Rue Pellegry se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pellegry par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pellegry se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 6.33 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pellegry à Cahors
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pellegry est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
