16 Rue Pellegry, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pellegry, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°24 et du 1.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pellegry, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 92 mètres
- - Cahors à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 165 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 202 mètres
Ventes au 16 Rue Pellegry
Une vente a été recensée au 16 Rue Pellegry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pellegry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pellegry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pellegry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pellegry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pellegry dans son marché local
Prix du 16 Rue Pellegry par rapport à la voie
Sur Rue Pellegry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 16 Rue Pellegry se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pellegry par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pellegry se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Cahors et 4.3 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pellegry à Cahors
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pellegry est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
