24 Rue Pellegry, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Pellegry, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°16 et de n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Pellegry, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0393 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 84 mètres
- - Cahors à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 169 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 194 mètres
Ventes au 24 Rue Pellegry
Les 3 ventes au 24 Rue Pellegry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Pellegry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Pellegry, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pellegry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Pellegry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Pellegry dans son marché local
Prix du 24 Rue Pellegry par rapport à la voie
Sur Rue Pellegry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 24 Rue Pellegry se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Pellegry par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Pellegry se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.18 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Pellegry à Cahors
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Pellegry est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
