100 t Avenue Michelet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 t Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², identique à celui du n°100 d mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 t Avenue Michelet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 165 mètres
- - Agen à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 513 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 462 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 100 t Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 100 t Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 t Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 t Avenue Michelet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 t Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 t Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 t Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 100 t Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 100 t Avenue Michelet se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 t Avenue Michelet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 t Avenue Michelet se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.93 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 t Avenue Michelet à Agen
Le loyer moyen estimé au 100 t Avenue Michelet est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
