90 Avenue Michelet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 4.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Michelet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 121 mètres
- - Agen à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 567 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 411 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 370 mètres
Ventes au 90 Avenue Michelet
Une vente a été recensée au 90 Avenue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Michelet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 90 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 90 Avenue Michelet se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Michelet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Michelet se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.02 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Michelet à Agen
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Michelet est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
