1 bis Impasse Caillou, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Caillou, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Caillou, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 119 mètres
- - Agen à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 684 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 182 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 485 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 582 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Caillou, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Caillou dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Caillou par rapport à la voie
Sur Impasse Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 bis Impasse Caillou se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Caillou par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Caillou se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Agen et 42.15 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Caillou à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Caillou est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 1 bis Impasse Caillou à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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