8 Impasse des Ormes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Ormes, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Ormes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 48 mètres
- - Agen à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 1192 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée agricole privé Ermitage d'Agen à 943 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sentini à 756 mètres
- - Ecole primaire Gaillard à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Ormes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Ormes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Ormes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 8 Impasse des Ormes se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Ormes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Ormes se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Agen et 23.66 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Ormes à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Ormes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
