9 Impasse Manceau, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Manceau, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 20.6 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Manceau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salève à 264 mètres
- - Agen à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 1098 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 354 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Manceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Manceau dans son marché local
Prix du 9 Impasse Manceau par rapport à la voie
Sur Impasse Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 9 Impasse Manceau se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Manceau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Manceau se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.92 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 9 Impasse Manceau à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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