6 Rue Andre de Chenier, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Andre de Chenier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain 1.
2 niveaux - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 161 mètres
- - Agen à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 581 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 56 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 382 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Andre de Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Andre de Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Andre de Chenier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 6 Rue Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 6 Rue Andre de Chenier se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Andre de Chenier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Andre de Chenier se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Agen et 33.49 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Andre de Chenier à Agen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Andre de Chenier est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 6 Rue Andre de Chenier à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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