13 Rue Castéra, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Castéra, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°15 b et du 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Castéra, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 457 mètres
- - Collège Paul Dangla à 409 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 294 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 315 mètres
Ventes au 13 Rue Castéra
Les 2 ventes au 13 Rue Castéra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Castéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Castéra, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Castéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Castéra dans son marché local
Prix du 13 Rue Castéra par rapport à la voie
Sur Rue Castéra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 13 Rue Castéra se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Castéra par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Castéra se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.73 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Castéra à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Castéra est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
