21 Rue d’Albret, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Albret, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Albret, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 116 mètres
- - Agen à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 422 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 423 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 238 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 416 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d’Albret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d’Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Albret, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Albret dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Albret par rapport à la voie
Sur Rue d’Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 21 Rue d’Albret se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Albret par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d’Albret se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Agen et 36.26 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Albret à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Albret est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
