24 Rue d’Albret, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d’Albret, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d’Albret, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 102 mètres
- - Agen à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 418 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 419 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 234 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 432 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 417 mètres
Ventes au 24 Rue d’Albret
Les 2 ventes au 24 Rue d’Albret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d’Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d’Albret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d’Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d’Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d’Albret dans son marché local
Prix du 24 Rue d’Albret par rapport à la voie
Sur Rue d’Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 24 Rue d’Albret se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d’Albret par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d’Albret se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.9 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d’Albret à Agen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d’Albret est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
