8 Rue de la Grande Horloge, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grande Horloge, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Grande Horloge, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 3 parkings - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 91 mètres
- - Agen à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 592 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 255 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 368 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 489 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Grande Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Grande Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grande Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grande Horloge, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grande Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grande Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grande Horloge dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grande Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 8 Rue de la Grande Horloge se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grande Horloge par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Grande Horloge se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.89 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Grande Horloge à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Grande Horloge est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
