38 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ducourneau, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ducourneau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 564 mètres
- - Collège Paul Dangla à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 412 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Ducourneau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Ducourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ducourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ducourneau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ducourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ducourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ducourneau dans son marché local
Prix du 38 Rue Ducourneau par rapport à la voie
Sur Rue Ducourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 38 Rue Ducourneau se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ducourneau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ducourneau se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Agen et 42.52 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ducourneau à Agen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ducourneau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
