12 Rue Gabriel Griffon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel Griffon, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabriel Griffon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy à 128 mètres
- - Agen à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 638 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 202 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 337 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 535 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 124 mètres
Ventes au 12 Rue Gabriel Griffon
Une vente a été recensée au 12 Rue Gabriel Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabriel Griffon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabriel Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel Griffon dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel Griffon par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 12 Rue Gabriel Griffon se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel Griffon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel Griffon se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.83 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabriel Griffon à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabriel Griffon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
