3 bis Rue Gabriel Griffon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gabriel Griffon, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°7 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gabriel Griffon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 239 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy à 107 mètres
- - Agen à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 695 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 202 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 364 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 593 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 83 mètres
Ventes au 3 bis Rue Gabriel Griffon
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Gabriel Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gabriel Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gabriel Griffon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gabriel Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gabriel Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gabriel Griffon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gabriel Griffon par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 3 bis Rue Gabriel Griffon se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gabriel Griffon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gabriel Griffon se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.89 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gabriel Griffon à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gabriel Griffon est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
