7 Rue Gabriel Griffon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Griffon, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Griffon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy à 122 mètres
- - Agen à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 672 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 211 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 994 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 362 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 569 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 105 mètres
Ventes au 7 Rue Gabriel Griffon
Une vente a été recensée au 7 Rue Gabriel Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Griffon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Griffon dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Griffon par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 7 Rue Gabriel Griffon se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Griffon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Griffon se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Agen et 4.89 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Griffon à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Griffon est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
