18 Rue Lacépède, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lacépède, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 92 mètres
- - Agen à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 349 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 211 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 334 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lacépède, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 18 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 18 Rue Lacépède se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lacépède par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lacépède se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Agen et 47.48 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lacépède à Agen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lacépède est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
