7 Rue Lacépède, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°1 bis et du 3.81 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lacépède, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 83 mètres
- - Agen à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 297 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 391 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lacépède, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 7 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 7 Rue Lacépède se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lacépède par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lacépède se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.55 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lacépède à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lacépède est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
