2 Rue Loiseau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Loiseau, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Loiseau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 390 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 114 mètres
- - Agen à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 740 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 138 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 533 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 639 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Loiseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Loiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Loiseau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Loiseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue Loiseau se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Loiseau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Loiseau se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Agen et 44.44 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Loiseau à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Loiseau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
