9 Rue Loiseau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Loiseau, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Loiseau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 133 mètres
- - Agen à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 720 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 163 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 507 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 618 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 221 mètres
Ventes au 9 Rue Loiseau
Une vente a été recensée au 9 Rue Loiseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Loiseau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Loiseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 9 Rue Loiseau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Loiseau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Loiseau se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Agen et 42.72 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Loiseau à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Loiseau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
