14 Rue Montaigne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°12 a et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Montaigne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 637 mètres
- - Collège Paul Dangla à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 303 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 193 mètres
Ventes au 14 Rue Montaigne
Les 2 ventes au 14 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montaigne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 14 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 14 Rue Montaigne se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montaigne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Montaigne se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.09 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Montaigne à Agen
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Montaigne est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
