22 bis Rue Roussanes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Roussanes, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Roussanes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 52 mètres
- - Agen à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 434 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 313 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 198 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 356 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 316 mètres
Ventes au 22 bis Rue Roussanes
Les 2 ventes au 22 bis Rue Roussanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Roussanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Roussanes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Roussanes dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Roussanes par rapport à la voie
Sur Rue Roussanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 22 bis Rue Roussanes se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Roussanes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Roussanes se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 41.43 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Roussanes à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Roussanes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
