22 Rue Roussanes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roussanes, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 2.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roussanes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 56 mètres
- - Agen à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 427 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 316 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 205 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 309 mètres
Ventes au 22 Rue Roussanes
Une vente a été recensée au 22 Rue Roussanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roussanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roussanes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roussanes dans son marché local
Prix du 22 Rue Roussanes par rapport à la voie
Sur Rue Roussanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 22 Rue Roussanes se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roussanes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roussanes se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Agen et 43.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roussanes à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roussanes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
