31 route des Claux, 47200 Marcellus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 route des Claux, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°41 et du 7.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 31 route des Claux, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 31 route des Claux
Aucune vente n'a été recensée au 31 route des Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 route des Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 route des Claux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 route des Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 route des Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 route des Claux dans son marché local
Prix du 31 route des Claux par rapport à la voie
Sur route des Claux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 31 route des Claux se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 route des Claux par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 route des Claux se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Marcellus et 16.84 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 6.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
