41 route des Claux, 47200 Marcellus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 route des Claux, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 route des Claux, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 41 route des Claux
Aucune vente n'a été recensée au 41 route des Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 route des Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 route des Claux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 route des Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 route des Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 route des Claux dans son marché local
Prix du 41 route des Claux par rapport à la voie
Sur route des Claux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 41 route des Claux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 route des Claux par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 route des Claux se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Marcellus et 22.08 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 41 route des Claux à Marcellus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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