7 Allée Paul Bourillon, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Paul Bourillon, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°25 et du 3.45 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Paul Bourillon, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 42 mètres
- - Marmande à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1088 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 386 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Paul Bourillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Paul Bourillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Paul Bourillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Paul Bourillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Paul Bourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Paul Bourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Paul Bourillon dans son marché local
Prix du 7 Allée Paul Bourillon par rapport à la voie
Sur Allée Paul Bourillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 7 Allée Paul Bourillon se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Paul Bourillon par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Paul Bourillon se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 2.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Paul Bourillon à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Paul Bourillon est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
