18 Rue des Anges, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°11 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Anges, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 145 mètres
- - Marmande à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 740 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 430 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Anges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 18 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 18 Rue des Anges se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Anges par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Anges se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Marmande et 17.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Anges à Marmande
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Anges est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
